두 번째 시간으로 돌아온 부동산 경매입니다. 이 글을 읽으시면 부동산 경매에 한 발자국 더 다가가는 시간이 되실 겁니다. 지금부터 임대차 보호법 임차인 권리에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 임대차 보호법 임차인 권리 임대차 보호법이란? 임대차 보호법은 주택 임대차 보호법과 상가건물 임대차 보호법으로 나뉩니다. 여기에서는 주택 임대차 보호법으로 알아보도록 하겠습니다. 임대차 보호법은 시행일이 2020년 12월 10일에 개정되었습니다. 임대차 보호법에서 임차인의 권리는 크게 대항력, 우선변제권, 보증금요구가 있을수 있습니다. 대항력이란? 낙찰자가 찾아와서 나가라고 할 경우 안 나가고 계속 살 수 있는 권리 나 보증금을 전부 돌려받고 나갈 권리가 있습니다. 하지만 이 경우는 대항력이 있을 수도 있고, 없을..

부동산 경매에 대해 요즘 공부하고 있습니다. 이 글을 기록함과 동시에 공부도 같이 할 수 있게 잘 작성해보고자 합니다. 지금부터 같이 시작해 보도록 하겠습니다. 목차 부동산 경매 권리 분석 알아보기 권리분석의 시작 감정가와 최저가 감정가는 경매 물건이 법원에 접수를 하게되면 법원에서는 그 물건의 가격을 매기는데 그게 감정가 라고 합니다. 감정가는 경매를 시작하는 출발 가격입니다. 감정가를 기준으로 보면 안 되고 시세랑 같을 수도 적을 수도 높을 수도 있으니까 감정가를 기준으로 입찰가를 정하면 안 됩니다. 최저가는 입찰자가 써낼 수 있는 금액의 하한선입니다. 입찰가를 쓸 때 최저가보다 높게 써야 되는 겁니다. 최저가보다 낮은 금액을 쓰고 싶다면 유찰되기만을 기다려야 하는데요. 여기에서 유찰이란 아무도 입찰..